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  先是长隆-万博商务区扩容，一举将番禺托上具有“广州南CBD”的更高起点；再是长隆百亿超级地块封顶摇号出让—（超800人到访，圈粉很多！华润长隆项目展厅首开战出圈了）,让沉寂已久的土拍商场直呼影响、过瘾。

  从民企龙湖牵手南通亚伦主力操盘迎宾路地块，到越秀·瑞麓府改名越秀·万博·瑞麓府，再到星河湾半岛最终一期，单价约14万/㎡，套均约5500万的番禺房价天花板……

  当然，除了旧改继续改写进展能让番禺全区欢腾，串联起番禺广州南站、长隆-万博、世界立异城、汽车城、莲花湾

  值得一说的是，南大干线东段（新造路至展贸东路段）14.24公里，已于2021年注册；钟三路至国道G105段辅道及部分主线、省妇幼医院至市新路段，以及番禺大路节点立交3条左转匝道，也已于今年初注册试运行。

  至于剩余的最重要一段（番禺大路至省妇幼医院段），正是长隆-万博之间的一段。

  现在正在进行主线下穿观景路地道装饰施工、电力地道作业井装饰施工、人行天桥装饰施工、主辅路途施工以及同步进行主辅路沥青摊铺施工。

  种种施工细节标明，南大干线正迎来建造的冲刺期！力求6月30日主线月底完成全线通车。

  全线贯通后，将对在番禺作业或寓居的人们供给极大的出行便当。由于它能使番禺东在15分钟内，与万博直连互通，30分钟左右就或许抵达广州南站。

  当然，沿线楼盘的准业主，也是要乐开了花了。究竟，南大干线沿线有不少都是集聚很多人口的

  一起，沿线一些在售楼盘，也或许迎来一波置业热度。比如在南站和万博之间的越秀·星寰TOD，现在主打的是89-113㎡的小高层产品，三至四房，2梯4户，预估价格会在4字头，且比高层洋房高出1-2千/㎡。

  世界立异城板块主要有越秀·大学·星汇城、越秀·大学·和樾府、越秀·星汇锦城等楼盘

  而 越秀·大学·星汇城，位处于世界立异城，具有珠金琶30分钟通勤圈，就在世外桃源大学城2.0里。交通和生态环境左右开弓，自然而然成为宜居优选。

  就在世界立异城板块，接近地铁4号线新造站，南面便是南大干线，金融城开车走新化快速路也很便利。

  也有人忧虑通过的车辆会吵，但从现在规划看，接近南大干线的一排都是盖写字楼，对噪音会有阻挠，所以这问题不大。

  大学城的地理位置的确不错，刚好处于海珠、番禺、黄埔交界处。看直线间隔，不只离琶洲和金融城很近，离老黄埔临江CBD，也便是一条江的间隔。坐上地铁，能轻松完成3站万博、4站琶洲、5站金融城，还可快速接驳5、7、8号线号线、穗莞深城轨琶洲支线，完成与多个区域和板块的联通。

  路途交通也是畅通无阻：新化快速路北段现已通车，南大干线行将通车，金光东地道正在施工中，沙鱼洲地道也现已写进规划……

  越秀大学星汇城，是越秀在立异城的又一个新盘，前面有星汇文玺，后边还有大学城和樾府。

  与周边楼盘比较，越秀大学星汇城体量算比较大的。项目规划有社区内公园、活动场所、有商业、医疗等公共配套，基本能满意日常所需。

  及闻名高校盘绕，教育气氛稠密。越秀·大学·星汇城售楼处电线越秀·大学·星汇城售楼处电线

  依照校园就近入读招生方针，项目紧邻九年制校园，未来业主子女有较大时机入读。

  ，空间尺度掌握适当的好。必须得说，这次越秀真的是诚心满满。其间，86㎡三房是最小的户型。四开间朝南，采光通风都不错。从玄关到阳台，超10m墙体，悉数留足打造350cm深柜的空间，

  越秀·大学·星汇城售楼处电线越秀·大学·星汇城售楼处电线房，但看起来并不觉得紧凑。并且南北对流，动态清楚，

  越秀·大学·星汇城售楼处电线㎡五房，合适多孩家庭。这个户型相同做到四开间朝南，采光通风都十分在线米大阳台，视界不错

  整体而言，项目和产品都做得挺不错的。那么越秀大学星汇城合适出资仍是刚需自住呢？

  近年来，广州大学城在番禺区委、区政府的规划指导下，以科教、立异、创业、宜居、未来为开展方针，坚决走立异驱动开展之路，以立异为开展的榜首动力，打造“五位一体”生态之城。

  所以从出资价值看，一个有热度、有政府注重，加上先天间隔琶洲、金融城十分近，

  自驾会相对便利一点，很合适在万博、大学城周边作业的，远一点琶洲、这两个板块的刚需一族也能够考虑。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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